2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
墨田区
75.1万円/㎡
前年比-22.3%
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ライオンズシティ錦糸町北斎通り
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
2005年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,484万円
152.3万円/㎡
4,421
5,129
5,838
6,546
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
152.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,129万円〜5,838万円
142.4万円/㎡〜162.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズシティ錦糸町北斎通り
5,198万円（144.3万円/㎡）/ 4階 / 36.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,198万円 | 144.3万円 | 4階 | 36.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 7,998万円 | 129.0万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 8,198万円 | 132.2万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 3,880万円 | 107.7万円 | 4階 | 36.01㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/02 | 6,480万円 | 104.5万円 | 2階 | 62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は118.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ライオンズシティ錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,198万円 | 144.3万円 | 36.01㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/06 | 日神デュオステージ両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅6分 | 3,680万円 | 121.6万円 | 30.27㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/25 | メインステージ両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 4,880万円 | 111.1万円 | 43.93㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/01 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 111.3万円 | 42.06㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/16 | BELISTA押上駅前 墨田区業平三丁目 | 押上駅2分 | 6,480万円 | 161.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/31 | ランドステージ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅2分 | 4,230万円 | 109.0万円 | 38.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 111戸 | RC |
| 2024/07/19 | ランドステージ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅2分 | 4,280万円 | 110.3万円 | 38.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 111戸 | RC |
| 2023/09/09 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、墨田区では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.3万円）は墨田区の平均と比較して92.1%割高です。
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